Property Management & ESG poradenstvo

Znižujeme náklady, zvyšujeme obsadenosť a hodnotu.
Areál na prenájom, kancelárie, Košice, sklady, výrobná hala, prekladisko

Property Management

Property Management je profesionálna správa nehnuteľnosti, ktorá zabezpečuje jej každodenné fungovanie, efektívnu prevádzku a dlhodobé zvyšovanie hodnoty.

Zahŕňa najmä riadenie nájomcov, dodávateľov, kontrolu nákladov, údržbu a technickú správu, ako aj finančný reporting pre vlastníka. Cieľom je minimalizovať problémy a náklady, a zároveň maximalizovať výnos z nehnuteľnosti.

Naša spoločnosť sa zameriava práve na správu komerčných nehnuteľností ako kancelárske budovy, sklady, výrobné objekty a obchodné centrá.

Popis služieb

Ekonomika a financie

  • Tvorba rozpočtu a business plánu
  • Správa faktúr, platieb a bankových účtov
  • Optimalizácia nákladov a vyúčtovanie služieb
  • Indexácia nájomného a poistenie

Reporting a kontrola výkonu

  • Pravidelný prehľad finančnej a prevádzkovej výkonnosti
  • Cash flow, náklady, výnosy a pohľadávky
  • Prehľad nájomcov a zmluvných vzťahov

Technický manažment

  • Riadenie údržby, opráv a revízií
  • Koordinácia dodávateľov a tendrov
  • Energetický manažment a investície (CAPEX/OPEX)

Nájomné vzťahy

  • Aktívna komunikácia s nájomcami
  • Správa nájomných zmlúv, kaucie a záruk
  • Podpora pri nástupe a odchode nájomcov

Prevádzka budovy

  • Zabezpečenie každodenného chodu nehnuteľnosti
  • Riešenie operatívnych problémov
  • Dostupnosť 24/7

Administratíva

  • Príprava zmlúv a dokumentácie
  • Kompletná administratívna podpora

ESG poradenstvo

ESG poradenstvo pre komerčné nehnuteľnosti pomáha pripraviť objekty na rastúce požiadavky trhu, bánk a regulácií, a zároveň zvyšovať ich efektivitu a hodnotu.

Zahŕňa najmä ESG audit nehnuteľnosti, technické hodnotenie objektu (technical object rating), identifikáciu rizík a návrh konkrétnych opatrení na zníženie nákladov a optimalizáciu prevádzky.

Naša spoločnosť sa zameriava na komerčné nehnuteľnosti ako kancelárske budovy, sklady, výrobné objekty a obchodné centrá, pričom prinášame praktické riešenia založené na reálnych skúsenostiach z Londýna a Prahy.

ESG poradenstvo, Property Management, Správa nehnuteľností